1993〜2003年築, 専有面積63.10㎡〜83.10㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
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コスモ宝塚シティフォルム
兵庫県宝塚市米谷二丁目
/ 売布神社駅 徒歩6分
1998年築 / 7階建 / 37戸 / RC造
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価格偏差値
60.3
非常に割安
推定相場価格より6.9%割安
相場
2,684万円
36.7万円/㎡
2,145
2,504
2,864
3,224
AI査定結果
推定相場価格
2,684万円
36.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,504万円〜2,864万円
34.3万円/㎡〜39.2万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年12月6日
コスモ宝塚シティフォルム
2,499万円（34.2万円/㎡）/ 1階 / 73.1㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は36.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 2,499万円 | 34.2万円 | 1階 | 73.1㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/11/15 | 2,180万円 | 28.2万円 | 2階 | 77.4㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/11/04 | 2,599万円 | 35.6万円 | 1階 | 73.1㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/09/02 | 2,649万円 | 36.2万円 | 1階 | 73.1㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/06/22 | 2,699万円 | 36.9万円 | 1階 | 73.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/21 | 2,790万円 | 38.2万円 | 1階 | 73.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/07 | 2,790万円 | 39.8万円 | 1階 | 70.06㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2024/12/18 | 2,880万円 | 39.4万円 | 3階 | 73.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/17 | 2,480万円 | 33.9万円 | 1階 | 73.1㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/06/30 | 2,980万円 | 40.8万円 | 3階 | 73.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/22 | 2,650万円 | 36.3万円 | 3階 | 73.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,680万円 | 36.7万円 | 3階 | 73.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/14 | 2,400万円 | 35.4万円 | 2階 | 67.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/06 | 2,499万円 | 36.9万円 | 2階 | 67.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/05 | 2,549万円 | 37.6万円 | 2階 | 67.72㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は35.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割安です。
平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | コスモ宝塚シティフォルム 宝塚市米谷二丁目 | 売布神社駅6分 | 2,499万円 | 34.2万円 | 73.1㎡ | 3LDK+S | 1階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 37戸 | RC |
| 2025/10/14 | コスモヒルズ宝塚 宝塚市桜ガ丘 | 宝塚駅15分 | 1,880万円 | 26.6万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1999年 | 69戸 | RC |
| 2025/10/18 | ラ・ビスタ宝塚プラーザコムズ 宝塚市すみれガ丘二丁目 | 宝塚駅33分 | 1,880万円 | 28.5万円 | 66㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1994年 | 69戸 | RC |
| 2025/10/20 | サーパス宝塚第2 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅9分 | 2,980万円 | 40.1万円 | 74.38㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2025/08/21 | サークコート宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅9分 | 3,480万円 | 40.6万円 | 85.76㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 51戸 | RC |
| 2024/12/09 | グリーンエクセル宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅4分 | 2,980万円 | 34.9万円 | 85.3㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 64戸 | SRC |
| 2025/11/11 | サンフォレスト宝塚 宝塚市御殿山三丁目 | 宝塚駅9分 | 3,080万円 | 38.7万円 | 79.53㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1994年 | 10戸 | RC |
| 2025/12/05 | ダイアパレス宝塚月見山 宝塚市月見山一丁目 | 宝塚駅8分 | 3,199万円 | 39.3万円 | 81.41㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 北東 | 1997年 | 58戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.2万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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